11月26日欧洲杯体育，广州住房公积金处治中心发布最新调换的公积金贷款战略，具体内容如下： 一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主苦求贷款的最高额度调换至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买归拢套自住住房共同苦求贷款的最高额度调换至160万元。 二、购买首套登第二套自住住房苦求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。 三、生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套登第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮
11月26日欧洲杯体育，广州住房公积金处治中心发布最新调换的公积金贷款战略，具体内容如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主苦求贷款的最高额度调换至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买归拢套自住住房共同苦求贷款的最高额度调换至160万元。
二、购买首套登第二套自住住房苦求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套登第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长不错假想到告贷东说念主退休年事后5年，且不得逾越68岁。
五、住户家庭在购房方位区内无住房的，新购住房苦求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房方位区内顺应“租一买一”“卖一买一”要求的，新购住房苦求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存东说念主过火老婆、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租出合同或租出合同未登记备案的，租房索求名额进步至每东说念主每月2000元。
本奉告自印发之日起实施，灵验期为5年。原有战略与本奉告不一致的，按本奉告捏行。《广州住房公积金处治中心对于调换租房索求额度的奉告》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金处治中心对于贯彻落实二孩及以上家庭救济战略的奉告》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同期废止。
【战略解读答疑】
《广州住房公积金处治中心对于调换住房公积金战略的奉告》（以下简称《奉告》）厚爱发布，有关战略内容解读如下：
Q1：首套住房贷款未结清的，购买第二套住房苦求住房公积金贷款，最低首付款比例为20%吗？
是的。但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后才略再次苦求住房公积金贷款。
Q2：怎么细目所购住房属于保险性住房？
以住建愚弄部门有关限定为准。
Q3：购买配售型保险性住房苦求住房公积金贷款的，捏行什么住房公积金贷款利率？
顺应本市配售型保险性住房申购资历的，苦求住房公积金贷款捏行首套住房公积金贷款利率。
Q4：若家庭成员之一购买配售型保险性住房，其他家庭成员能否共同苦求住房公积金贷款？
不成。住房公积金贷款苦求东说念主须为房屋贸易合同的买方。
Q5：怎么认知《奉告》所指的二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）？
是指至少有一个子女未满18周岁，况且子女个数为两个或两个以上的家庭。
Q6：顺应《奉告》要求的二孩及以上家庭应提供什么材料？
不错体现家庭子女情况的户口簿或教训医学讲解等材料。
Q7：离异、再婚家庭的子女个数怎么假想？需提供什么贵府？
子女个数计入领有供养权的一方，苦求贷款家庭需提供划分公约或划分判决材料等可讲解子女供养连系的讲解材料。
Q8：收养子女是否计入家庭子女个数？
收养子女计入家庭子女个数，苦求贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可讲解收养连系的讲解材料。
Q9：如顺应多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加假想？
不成。苦求东说念主同期顺应广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加假想。
举例，李某和老婆张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色斥地，则李某和张某同期顺应住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同苦求住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。
（审视：施行业务中，最终可贷额度将麇集苦求东说念主住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等要素综总假想得出。）
Q10：退休年事怎么假想？
退休年事男性按63岁假想，女性按58岁假想，高档各人、机关作事单元县处级女干部、具有高档职称的女性专科本事东说念主员的退休年事以国度有关文献限定为准。
Q11：正在办理过程中的住房公积金贷款，是否不错按《奉告》战略捏行？
如住房公积金贷款还未办理过户典质，则不错向原贷款办理网点提议按《奉告》战略办理的诉求，字据贷款办理网点的不异进行贵府修改能够取销贷款后重新苦求。
Q12：无租出合同或租出合同未登记备案租房的，可索求额度怎么调换？办理索求的进程和材料有何变化？
《奉告》实施之日起，无租出合同或租出合同未登记备案租房索求额度由每东说念主每月1400元进步至2000元。索求进程和材料无变化，缴存东说念主可通过广州住房公积金处治中心网站和微信公众号办理，无需提交材料。若赶赴住房公积金业务经办银行网点办理的，需捎带身份证原件。
Q13：生养二孩及以上家庭租房索求额度是否不错上浮？
不错。字据《广州市住房公积金索求处治观念》（穗公积金中心规字〔2023〕5号）的限定，生养二孩及以上的家庭无租出合同或租出合同未登记备案租房索求额度上浮40%。《奉告》实施后，家庭索求额度上限进步至5600元/月。
南边+记者 郎慧
通信员 穗公积金宣欧洲杯体育
